【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)行政院主計(jì)處公布的臺(tái)灣地區(qū)家庭收支調(diào)查結(jié)果，2010年國內(nèi)家庭總戶數(shù)784.1萬戶，所得總額為8.81兆元，僅較2009年增加1.59%，平均每戶所得總額112.4萬元。

各縣市貧富差距也相當(dāng)大，2010年臺(tái)北市平均每戶可支配所得129.9萬元最高，其次是新竹市118.5萬元、新竹縣的105.3萬元；2010年新竹市家庭平均消費(fèi)支出為94萬元，也僅次於臺(tái)北市之98.9萬元，居全臺(tái)各縣市第2位。新竹縣市的每戶所得與平均消費(fèi)，僅次於首都所在地臺(tái)北市，表現(xiàn)分外搶眼。

行政院主計(jì)處的統(tǒng)計(jì)也顯示，2010年家庭收支調(diào)查結(jié)果，新竹縣囊括6項(xiàng)第一，包括每戶平均教育費(fèi)用、家庭於餐廳及旅館花費(fèi)、平均每戶就業(yè)人數(shù)、家庭居住建坪、汽車普及率、上網(wǎng)際網(wǎng)路普及率等。

大臺(tái)北區(qū)大面積土地難尋，加上土地成本昂貴，不少北臺(tái)灣與中臺(tái)灣重量級(jí)建商紛紛將推案目標(biāo)拓展至臺(tái)北市以外地區(qū)；其中，每年產(chǎn)值高達(dá)上兆元的新竹科學(xué)園區(qū)，就吸引了許多外地建商加入新竹地區(qū)推案搶食房市大餅。

特別的是，臺(tái)中地區(qū)的建商前仆後繼的挺進(jìn)新竹地區(qū)，包括豐邑建設(shè)、富宇建設(shè)、惠宇機(jī)構(gòu)、長安建設(shè)及親家建設(shè)等知名建商，都已在新竹地區(qū)遍地開花推案，並大有展獲。2012年329檔，從新竹地區(qū)有高達(dá)330億元的推案量來看，推案量出現(xiàn)強(qiáng)推、強(qiáng)漲的效應(yīng)，許多知名建商紛紛加碼轉(zhuǎn)進(jìn)新竹市與竹北市2地區(qū)推案。

根據(jù)住展雜誌的最新統(tǒng)計(jì)，新竹地區(qū)近年的推案量持續(xù)放大中，新竹地區(qū)的兩大熱門推案地區(qū)新竹市與竹北市。新竹市的推案量，從2009年的187億元，上升至2010年的541億元，2011年雖碰到奢侈稅打房及歐債風(fēng)暴衝擊，推案量也達(dá)363億元。2012年前4個(gè)月推案已達(dá)361億元，因此預(yù)估新竹市全年的推案量將可達(dá)到700億元以上的推案實(shí)力。

至於竹北市的市況，推案可謂較新竹市更為火紅，竹北市的推案量，從2009年的202億元，2010年上揚(yáng)至832億元，幾乎是2009年推案量的4倍多，預(yù)估2012年全年推案量可望超過450億元。

新竹地區(qū)的新竹市與竹北市兩區(qū)，是329檔期推案的火紅地區(qū)，受竹科景氣面明顯回春的多頭刺激，多家指標(biāo)型建商全力推出大型代表性建案，大型建商如富宇建設(shè)，在新竹地區(qū)的推案就有72億。

新竹市方面，昌禾建設(shè)的「昌禾世界島」，總案量達(dá)80億元，加上富宇建設(shè)案量50億元的「東方明珠」、太睿建設(shè)案量45億元的「太睿國寶」，及鴻築建設(shè)案量31億元的「鴻築MM21」等指標(biāo)建案，新竹地區(qū)推案建商卯足了勁作多的態(tài)勢明顯可見。竹北市則有中悅建設(shè)案量54億元的「中悅皇苑」推出。

住展雜誌研發(fā)長倪子仁說，新竹市與竹北市2個(gè)區(qū)域，2012年以來重量級(jí)建案的火紅推出，顯示建商看好地區(qū)的後市，紛紛加碼推案，各區(qū)房市因而出現(xiàn)案量明顯增多的市況，至於是否演出『價(jià)量齊揚(yáng)』的補(bǔ)漲多頭走勢，量先出來了，房價(jià)的攀高似乎是可預(yù)期的。

昌益及志嘉等新竹在地大型知名建商，在面對(duì)諸多外來兵團(tuán)搶進(jìn)新竹地區(qū)房市，特別是在新竹市與竹北市二大主戰(zhàn)場插旗推案，更是不敢掉以輕心，於是紛紛在產(chǎn)品力、品牌知名度及售後服務(wù)上加強(qiáng)力道與強(qiáng)度，以鞏固既有的灘頭堡。隨著新竹地區(qū)推案量的熱度大增，一場讓『風(fēng)城』成為全國一級(jí)熱門戰(zhàn)區(qū)的房市爭奪戰(zhàn)已全面開打。